鉅亨網蘇嘉維綜合報導2013/08/14
當歐盟及美國持續與公債奮戰，且深受低迷不振的經濟影響，馬來西亞可就不同凡響，大馬房市基本面依舊看漲，雖然當局已考慮將房市灑水降溫，並在短期至中期內減少資金的流入，但對大馬房市來說，至少在短中期內，不會造成對國內及海外投資客的影響。
英國房地產網站《PropertyCommunity.com》報導，大馬政府預計在 2020 年前，欲晉升成已開發國家，所以世界投資客將保持該國投資產生高度興趣，就經濟面及政策走向下，該國中短期的展望相當令人期待。
當大馬持續高成長的同時，吉隆坡與柔佛 (Johor) 的房市也持續炒熱，大馬房市專家認為，在這些集中開發的商業區及住宅區投資是較安全的，因當地吸引了海外投資客及企業，基本面會較穩固。
儘管大馬某些已開發城市，2013 年的房地產預期將上漲 10%，那些城市依舊沒有房市泡沫化的跡象，但大馬政府已準備採取打房措施，將取消預先批准的金融商品，減少個人貸款年限，從 25 年降至 10 年，房貸年限也從原 45 年降至 35 年。
無庸置疑的是，當局採取的新財政措施，不只將衝擊房市，也可能會間接影響宏觀的經濟面。
大馬 2012 年的 GDP 成長率達 5.5%，而通貨膨脹率僅 1.8%，不論從任何角度看，都是令人印象深刻的，而 2013 年第 1 季，則有點下降，GDP 成長率為 4.1%。儘管如此，大馬當局也保證，在 2013 年底前，絕對會採取提振經濟成長的措施。
從任何事實來看，大馬的高經濟成長與發展狀況，將會維持到 2020 年前，而當局也必須注意過熱的經濟市場與房市，而大馬政府目前的緊縮財政措施，顯然是為了宏觀才作的考量。
馬來西亞房市專家仍提醒，當投資人欲進場大馬房市時，還是得慎選區域，不要因該區域吸引了大量海外投資客就貿然進場。且大馬政府近來所實施的政策，對於中短期房市，仍會產生部份影響。
留言列表
