馬來神起MYXQ2020

（吉隆坡22日訊）一項調查顯示，房價不斷走高，是導致許多大馬人買不起房子的主要原因；同時，隨著治安問題日益嚴重，“居家安全”首度擠入國人置產考量的前三名，僅次於“傳統”的價格與地點。

iProperty進行的2013年下半年置產情緒最新調查顯示，年齡介於26至35歲的大馬受訪者當中，29%為首購族，大部份表示他們僅可負擔35萬至50萬令吉的房產，可負擔50萬至70萬令吉以上者只有15%。

55%的首購族認為，導致他們無法購買房產的主要因素是價格太高，19%則表示未找到適合房產，10%無法負擔或獲得房貸，6%認為還未準備好購屋，分別5%者卻表示缺乏更好財務選擇及難以判斷產業市場走勢。

對比上半年，大馬人對購買房產的3大考量因素出現一些變化，除了地點及價格因素持續被看重，受訪者更開始關注房產的“保安”課題。

iProperty首席執行員桑迪格雷戈里奧指出，過去房產地點及價格經常輪流被提及，這是首次安全課題獲得如此高的關注。

“隨著罪案報導不斷增加，受訪者在置產時必然以維護家人安全為主要考量因素，發展商須順應這股潮流趨勢，在推出新產業計劃時加重保安措施，才可吸引買家。”

另外，iProperty也對大馬、印尼、新加坡及香港區域進行調查，發現家庭年收入方面，新加坡、香港最高，印尼最低，大馬則位居第三。

由於低收入人口佔多數，印尼房屋首購族高達58%，明顯比大馬、香港及新加坡的29%、24%及19%首購族高，導致擁房比例低下，只有38%。

房市料成長15%

可負擔及屋價上漲是大馬人最關注的課題，因為他們覺得政府雖然推出“我的第一間房屋”及“一馬人民房屋計划”（PR1MA），所有產業售價依然會全面上揚。

至於下半年大馬產業前景，桑迪格雷戈里奧認為，大選過後市場趨向穩定，購屋者情緒料逐步回升，在人口增長及都市化提昇支撐之下，看好2013年大馬房市將成長10%至15%。

“可負擔房產雖然走勢看俏，不過因為一馬人民房屋計划僅2012年成立，實質效果只可能在未來幾年釋放。”（星洲日報／財經）